IFRS 16: Arrendamientos y la Transicion desde NIC 17

IFRS 16, vigente desde 2019, reemplazo a NIC 17 para los periodos contables iniciados a partir del 1 de enero de ese ano. El cambio mas relevante: los arrendatarios reconocen practicamente todos los arrendamientos en el balance.

Modelo unico para arrendatarios

Bajo NIC 17 se distinguia entre arrendamiento operativo (gasto lineal) y financiero (activo y pasivo). IFRS 16 elimina esa distincion y exige reconocer:

• Activo por derecho de uso (ROU): medido inicialmente al costo, incluyendo el pasivo, pagos anticipados, costos directos iniciales y desmantelamiento.
• Pasivo por arrendamiento: valor presente de los pagos futuros descontados a la tasa implicita o, si no es determinable, a la tasa incremental de prestamos.

Excepciones

Se permite tratar como gasto lineal los arrendamientos a corto plazo (menos de 12 meses sin opcion de compra) y los de bajo valor (referencia indicativa: USD 5.000 nuevos).

Tratamiento del arrendador

El arrendador conserva el modelo dual de NIC 17: clasifica los arrendamientos como financieros u operativos segun la transferencia de riesgos y beneficios.

Aplicacion practica

Para empresas centroamericanas con multiples locales comerciales, oficinas o flotillas, IFRS 16 incremento materialmente activos y pasivos. Areas a vigilar: determinacion del plazo (incluyendo opciones razonablemente ciertas de extension), separacion de componentes no arrendamiento (mantenimiento, servicios), tasa de descuento y reconocimiento de modificaciones contractuales. La conciliacion fiscal tambien requiere atencion, pues la mayoria de regimenes locales siguen tratando el arrendamiento como gasto.

Este articulo tiene caracter informativo. Para asesoria especifica, contacte a MYH.