NIC 23: Costos por Prestamos y su Capitalizacion

La NIC 23 exige que los costos por prestamos directamente atribuibles a la adquisicion, construccion o produccion de un activo apto formen parte del costo de dicho activo. Los demas costos por prestamos se reconocen como gasto del periodo.

Activo apto

Es aquel que requiere un periodo sustancial para estar listo para su uso o venta. Tipicamente: edificios, plantas industriales, infraestructura, inventarios de proceso prolongado y proyectos hoteleros. No califican los activos producidos rutinariamente en grandes cantidades ni los listos para uso al momento de adquirirse.

Costos elegibles

• Intereses calculados con metodo de tasa efectiva.
• Cargas financieras de arrendamientos reconocidas bajo IFRS 16.
• Diferencias de cambio sobre prestamos en moneda extranjera, en la medida en que se consideren ajuste a los costos por intereses.

Tasa de capitalizacion

Cuando el prestamo es especifico al activo, se capitalizan los costos efectivos menos el rendimiento de inversiones temporales del prestamo. Cuando se usan fondos generales, se aplica una tasa promedio ponderada de los prestamos no especificos.

Inicio, suspension y cese

La capitalizacion comienza cuando se incurren desembolsos, costos por prestamos y actividades para preparar el activo. Se suspende durante interrupciones prolongadas y cesa cuando estan completas las actividades sustanciales.

Aplicacion practica

En proyectos inmobiliarios y agroindustriales centroamericanos, la documentacion del periodo de capitalizacion es clave: muchas auditorias cuestionan la inclusion de meses sin actividad fisica relevante. Recomendamos llevar control mensual de avance e identificar claramente los prestamos especificos para evitar errores de calculo.

Este articulo tiene caracter informativo. Para asesoria especifica, contacte a MYH.